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中央空调维修保养规程：
1、每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织制冷技工一起研究、
制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
2、中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
3、冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4.1用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.2检查电机、风扇是否转动灵活，如有阴滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.5清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
4.7拧紧所有紧固件。
4.8清洁整个冷却塔外表。
5、风机盘管维修保养：制冷持工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
5.1每周清洁一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
5.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常磨擦响声则应更换风机轴承。
5.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理。检查电容有无变形、彭胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
5.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
5.5用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
5.6拧紧所有紧固件。
5.7清洁风机盘管外壳。
6、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
6.1水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
6.2配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5缓蚀剂）；
6.3拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。6.4也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
6.5酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
6.6全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；......
